售楼处的沙盘你都看懂了吗？小编教您几招

购买期房的话，势必是要经过售楼处看沙盘这一步的，有些朋友觉得看沙盘无所谓，所以自己在购买房屋之前，也没有去了解过如何看售楼处的沙盘，到了选房子的时候，也只是到售楼处去逛逛，并没有获得太多的选房信息，买房子是一件大事，大家还是应该重视起来的，今天小编就来讲讲，售楼处的沙盘应该怎么看才对？

1、看图例

大家在看沙盘之前，首先要搞清楚沙盘中的一些图例，这样在看沙盘的时候才知道每一项东西具体指的是什么？由于沙盘模型仅供参考，当购房者在买房子看沙盘的时候，要确定沙盘是不是根据实际规划做出来的，需要看沙盘的比例尺寸。通过沙盘的比例尺寸，能够按比例尺寸算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

2、看整体规划

看沙盘也是有技巧的，购房者应该采用由小及大的方式看沙盘，也就是先看沙盘的整体规划，判断整个小区的规划是否合理，沙盘图是依据实践规划而制造的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否人性化、建筑与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接判断。

3、看周边配套

一般一个沙盘不仅仅是展示小区内部的情况，还包括小区周边的一些配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。特别要注意小区周边的交通，结合当地的情况，了解车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连。

4、看内部结构

沙盘的主要部分展示的是小区的整体面貌，所以购房者要针对沙盘内部的情况详细观察研究一下，看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的建筑物，这些要详细询问清楚。

沙盘是开发商制作的，所以开发商会在沙盘上展示很多楼盘的优势，但对于小区可能存在的一些劣势，一般在沙盘中都不会展示，或者是不明显标注出来，这就需要购房者自己把握了，以上就是关于售楼处的沙盘该怎么看的介绍了，希望能够帮助到大家。