选对省10万！买新房找开发商还是找中介？

       每当谈起最近的楼市，我心里只想到了四个字，那就是，“风云变幻”，多项调控和政策齐发，可谓是变化无穷。但是，这些对于刚需来说，并没有多大的影响，因为不管房价是跌是涨，都要抓住最好的时机去买房，然而，很多年轻人都倾向第一套房子是新房，又苦于没有什么经验，不知道该去开发商还是找中介，今天，我们就来说说，这两者之间的区别。

一、时间和精力方面

       仅仅从楼盘数量上来看的话，这点我就要站在房产中介这边了，大家都知道，开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘，最多的话，至少也不会超过四个楼盘，这样一来，如果直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面明显较窄。

       但是，如果你转而去找房地产中介的话，那么结果就会不同了，很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘，甚至可能是几十个新盘。这样的情况，是很利于购房者的，这样一来就可以一次性拿到很多楼盘资料，进行比较和挑选，从而选择最适合自己的房子。

二、售价和优惠方面

       房产广告，在实际生活中可以说是覆盖率十分高的，比如，街道或者公交站都会看到楼盘广告，要知道，开发商在这方面上需要支出的成本也是很昂贵的，所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。

       间接地找房地产中介来代理，如此一来，开发商就能省下一笔广告费用，同时中介机构帮助开发商拓宽销售渠道，开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

       当然了，房地产中介并非是无缘无故代理的，开发商也会给到中介额外的折扣，因此，客户通过中介购买其代理的新盘，就极有可能会得到平常以及比自己去找开发商买更便宜的价格。

三、潜在购房风险方面

       开发商销售房子是需要持证上岗的，也就是说，新房销售必须有预售或销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商说自己拿到这个证件了，就一定代表着该证是已经拿到的吗？这就不一定能知道，这就增加了购房风险。

       但是，找房地产中介就不同了，房地产中介往往很精明，在选择代理新盘时，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有问题，他们也很麻烦。并且，如果代理了有问题的房子，最后是要负法律责任的。

       以上就是本文的全部内容了。找开发商还是房产中介买房？看到上面的内容之后，相信各位购房者也心中有答案了，可能也有朋友会置疑中介费，其实，通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成由开发商支出，也就是说，买新房，找中介，没有中介费。