洋房和电梯楼哪个好？都要注意什么？

       现在在城里面买房子，大多数都是电梯房，洋房只占有很小一部分，但由于大多数人对洋房的印象都非常得好，所以洋房的购房需求还是比较多的，只不过洋房的价格也比电梯楼要高一些，洋房和电梯楼是两种完全不同类型的房子，大家在做购房决定之前可以先了解一下，那么洋房和电梯楼哪个好？买电梯楼要考虑什么问题？

洋房和电梯楼哪个好？

1、容积率

       容积率是影响房子居住舒适度的重要因素，洋房容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较电梯楼要好很多。如果购房者比较重视这一点的话，则考虑购买洋房更好一些。

2、地段

       在城里面买房子的人大多数都是在城里面工作的，买房子的时候大家都会先看一下房子的地段好不好。从地段这一因素来看，花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如电梯楼，如果购房者是在市中心工作，那么住在比较偏远的洋房肯定不合适。

3、梯户比

       电梯楼的出行都是依靠的电梯，一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多，而洋房都是比较低矮的建筑，有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，这在两种不同的建筑中，体验当然大不同。

4、房价

       买房子的时候，大家考虑得最多的因素应该算是房价了吧，了解房价的朋友一边都知道，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵；而电梯楼居住环境也不差，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，考虑到这一点的话，还是选择电梯楼比较好。

买电梯楼要注意什么问题？

1、考虑家人需求

       购买电梯楼有很大的一个难点，那就是选择楼层，选择房屋楼层的时候大家应该多考虑家人的需求。如果家有老人，比较好的就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高容易生病。如果家有孩子，尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

2、考虑采光通风

       电梯楼所在的小区周边大多数都是高层建筑，如果选择比较低的楼层的话，那一定要注意一下室内的采光和通风的问题。

3、考虑电梯问题

       正如上面小编讲到的，住在电梯楼里面，日常出行都是依靠的电梯，所以买电梯楼的时候，大家还应多关注一下电梯的问题。电梯楼的数量和质量对业主的出行起着非常重要的作用，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等信息。

       以上就是关于洋房和电梯楼哪个好以及买电梯楼要注意什么问题的介绍了，目前大多数的房子都是高层，高层住宅也被大家称之为电梯楼，因为高层住宅出行离不开电梯，大家在挑选电梯楼的时候尽量考虑周全一些，买房子是一件大事，没有后悔的余地。